• A Louer

Description

Réf : ES-LOT3
MONTEUX, 8 avenue Jean Rioufol - Au rez-de-chaussée d'un espace santé pluridisciplinaire, un local médical comprenant une salle de consultation équipée donnant sur un jardin, et une salle d'attente privative.

Chauffage par climatisation réversible, plan de travail sur meubles avec lavabo.

Bloc sanitaires commun, parking privé commun.

Loyer mensuel: 660€ + 310€ de provisions sur charges avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie: 1 980€. Bail professionnel non soumis à TVA. Honoraires à la charge du preneur: 15% HT du loyer annuel.

Situé en plein centre-ville de Monteux, au sein d'un quartier résidentiel, l'Espace Santé accueille divers praticiens aux compétences complémentaires. Dentistes, kinésithérapeutes, psychologues, infirmières et thérapeutes collaborent pour faire de ce centre un véritable pôle médical de référence depuis plus de 20 ans. L'immeuble, à l'architecture soignée et parfaitement entretenu, est conçu pour garantir un accès optimal aux personnes à mobilité réduite, offrant ainsi aux professionnels de santé un cadre idéal pour recevoir leur patientèle.

Mdt255
** Loyer €7 920 HTHC/an | Dépôt de garantie: €1 980 | 84170 MONTEUX

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    84170
  • Ville
    MONTEUX
  • Vue
    Jardin

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    7920 EUR
  • Loyer mensuel HC
    660 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    176 EUR
  • Loyer de base
    660 EUR
  • Périodicité du loyer
    Trimestrielle
  • Provision sur charges
    310 EUR
  • Loyer charges comprises
    970 EUR
  • Prestations / charges
    Eau, électricité, nettoyage des parties communes, entretien des espaces verts, télésurveillance de l'immeuble, assurance parties communes, maintenance monte-charge, taxe foncière.
  • Dépôt de Garantie
    1980 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

  • Surface
    45 m2
  • Surface au sol
    35 m2
  • Surface Utile
    45 m2
  • Surface divisible
    45 m2

Extérieur

  • Année construction
    2005
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    06/03/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    154 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Local médical 45m² , Monteux

Loyer 7 920 € HTHC/an
  2 pièce(s)   45 m² Réf :  ES-LOT3
SEFIMMO
59 AVENUE ANDRE ROUSSIN
13016 MARSEILLE

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