Description

Réf : FAL-637
Un cadre de travail de standing :

L'immeuble "LES FALAISES" (bâtiment arrondi immédiatement au dessus du péage de la Ciotat) dispose à la fois d'une vue imprenable sur la baie de la CIOTAT et d'une visibilité parfaite depuis l'autoroute.

Le plateau loué est situé au 4ème et dernier étage de l'immeuble.

En partage avec les autres occupants , le local dispose d'une salle de détente/restauration/cuisine avec une terrasse de 450m2, et d'un vestiaire équipé de douches.

23 places de parkings lui sont affectées dont 1 intérieure équipée d'une borne de recharge électrique.

Le responsable technique de l'immeuble est présent sur place, afin d'assurer une gestion optimale des parties communes.

Loyer annuel HT: 136 550 €;
Provision sur charges annuelle HT: 33 600€ (régularisation annuelle);
Provision sur Taxe Foncières annuelle HT: 12 680€ (régularisation annuelle);
Dépôt de Garantie: Un trimestre de loyer;
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur: 15% HT du loyer annuel HT.

Mdt401
** Loyer €136 550.00 HTHC/an
dont charges récupérables: €2 800.00/mois | Honoraires charge locataire: €24 579.00 TTC | Dépôt de garantie: €34 138.00 | 13600 LA CIOTAT

Diagnostics énergétiques

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 86953€ au (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    13600
  • Ville
    LA CIOTAT
  • Secteur
    Zone Athélia
  • Vue
    Mer
  • Etage
    4

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    11379.1668 EUR
  • Loyer HT HC / an
    136550 EUR
  • Loyer mensuel HC
    11379.16 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    214 EUR
  • Périodicité du loyer
    Trimestrielle
  • Provision sur charges
    2800 EUR
  • Prestations / charges
    Electricité, charges parties communes et espaces verts, centrale SSI + contrôle d'accès, contrôles règlementaires, abonnement fibre, gestion technique, taxe bureaux
  • Honoraires Locataire
    24579 EUR
  • Dépôt de Garantie
    34138 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    637 m2
  • Surface Utile
    637 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    2012
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    23
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/07/2018
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    86953 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    316 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Bureaux Standing Vue Mer , La ciotat

Loyer €136 550.00 HTHC/an **
637 Réf :  FAL-637
SEFIMMO
59 AVENUE ANDRE ROUSSIN
13016 MARSEILLE

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SEFIMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SEFIMMO . Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Bureaux 172m² et 5 places de parking Bureaux 172m² et 5 places de parking 2
Bureaux 172m² et 5 places de parking , La ciotat
Loyer €2 873.33/mois charges comprises **
172 Réf :  TER-MA172
Bureaux 294m² Vue Mer Bureaux 294m² Vue Mer 2
Bureaux 294m² Vue Mer , La ciotat
Loyer €50 000.00 HTHC/an **
294 Réf :  ESPMI-A-294
Mentions légales
Affichage des informations légales : SEFIMMO | Raison sociale : SEFIMMO | Adresse siège social : 59 AVENUE ANDRE ROUSSIN - 13016 MARSEILLE | Siret : 50478107100015 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : 0 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante