Une offre de location de qualité et une sélection rigoureuse du locataire constituent les premières étapes d’un investissement locatif pérenne.
Mise en location - Photos et publications des annonces de location:
Parce que sans une annonce de location précise, complète et accompagnée de photos attractives (mais honnêtes !) il sera délicat de trouver un locataire de qualité, nous sommes extrêmement vigilant sur la présentation de vos annonces.
Pour alimenter nos annonces, nous réalisons des photos en haute définition (HDR) avec un objectif grand angle. Nous essayons au maximum de favoriser les prises de vues lorsque la météo est favorable, pour une meilleure mise en valeur de votre bien.
Nos annonces sont mises en ligne sur notre site qui bénéficie d’une audience solide et sur les portails de diffusion les plus visités.
Constitution des dossiers locataires:
Avec la recrudescence de faux documents, nous portons une attention toute particulière à la vérification de la validité des dossiers qui nous sont transmis.
Étude du dossier et vérification de la solvabilité des locataires:
Notre expertise s’appuie sur des critères de solvabilité scrupuleusement vérifiés sans jamais négliger le rapport humain qui constitue également un élément important dans le choix du locataire.
Envoi du dossier à notre assurance partenaire en « Garantie des Loyers Impayés » pour validation:
Parce que deux vérifications valent toujours mieux qu’une, notre partenaire procèdera à une nouvelle vérification des critères de solvabilité du locataire ainsi que de ses références puis nous délivrera son agrément.
Rédaction et signature du bail et des éventuels actes de cautionnement:
La signature du bail peut se réaliser de deux façons, soit en présentiel dans nos locaux, soit en visioconférence grâce à la signature électronique qui présente désormais la même valeur juridique que lorsqu’elle est manuscrite.
En moyenne, la signature du contrat de location prend une heure et nous permet d’informer le locataire sur les droits et les obligations de chacun.
Réalisation du constat d’état des lieux d’entrée:
L’intégralité de nos états des lieux sont réalisés sur support tablette, ce qui permet l’édition d’un rapport détaillé que l’on agrémente de photos.
Nous terminons le constat par un inventaire des clés remises et le relevé des index des compteurs.
Le rapport est signé directement sur la tablette puis envoyé au locataire par voie électronique. Grâce au numérique, moins de papier et un constat plus complet !
Nos honoraires de location sont intégralement déductibles de vos revenus fonciers.
Consultez notre barème d’honoraires ici.
